Alla luce della normativa entrata in vigore nel mese di luglio 2013, si chiarisce quanto segue.
Dispone l’art. 7 del DPR 74/2013 che la periodicità dei controlli e della manutenzione deve essere effettuata “conformemente alle prescrizioni e con la periodicità contenute nelle istruzioni tecniche per l’uso e la manutenzione rese disponibili dall’impresa installatrice dell’impianto ai sensi della normativa vigente.” e, “Qualora l’impresa installatrice non abbia fornito proprie istruzioni specifiche, o queste non siano più disponibili, le operazioni di controllo ed eventuale manutenzione degli apparecchi e dei dispositivi facenti parte dell’impianto termico devono essere eseguite conformemente alle prescrizioni e con la periodicità contenute nelle istruzioni tecniche relative allo specifico modello elaborate dal fabbricante ai sensi della normativa vigente”.
Pertanto la cadenza dei controlli di efficienza energetica e la manutenzione ordinaria, per impianti di potenza compresa fra 10 e 100 kW, e per gli impianti di potenza pari o superiore a 100 kW, è determinata dal libretto di istruzioni rilasciato dall’ installatore.
Il decreto stabilisce che se la periodicità non è prevista nel libretto fornito dall’installatore o dal fabbricante, valgono le norme UNI e CEI e devono essere indicati per iscritto dal manutentore.
Noi della ditta Sacor disponiamo del contratto per la manutenzione periodica programmata, così da garantire a Voi la sicurezza di rispettare i termini sopraindicati e l’efficienza del Vostro impianto.
Chi non ottempera a questi controlli minimi di legge è soggetto a ispezione ed eventuale sanzione da parte dell’ente provinciale (UCIT per la regione Friuli e CIRCE per la regione Veneto ).
Vorremo, oltremodo, precisare in che cosa consista realmente la manutenzione ordinaria della caldaia, e cioè nel controllo del rendimento generale dell’impianto, nella pulizia dettagliata di ogni suo componente interno e nell’ analisi dei consumi.
Dirigendoci più nel dettaglio ecco un elenco delle principali azioni del tecnico Sacor:
- Verifica visiva delle aperture di ventilazione, dell’evacuazione dei fumi, della linea di alimentazione del gas;
- Controllo strumentale della tenuta della caldaia e dell’impianto gas;
- Pulizia e verifica del bruciatore, dello scambiatore (lato fumi), dei componenti della caldaia e dei materiali isolanti;
- Controllo del funzionamento generale dei dispositivi di comando e di sicurezza elettrici, elettronici ed idraulici;
- Verifica generale di funzionamento dell’impianto termico;
- Verifica della documentazione tecnica e rilascio, alla fine dell’intervento, del rapporto tecnico di manutenzione (allegato G o F).
- Invio dei rapporti di controllo (allegato G ed F).
Una corretta manutenzione periodica preventiva è un servizio di assistenza che consente al cliente di avere sempre l’apparecchio in massima efficienza e vi garantisce una prevenzione per eventuali malfunzionamenti e guasti.